Author: Giovanni

Box e detrazione del 36%

Vi scrivo per sottoporVi un problema al quale non riesco in nessun modo a venire a capo.
Devo acquistare la prima abitazione di proprietà con relativo box pertinenziale e sono stato informato della possibilità di usufruire dell'agevolazione del 36%.
La costruzione è iniziata nel marzo 2002, l'ultimazione è prevista per luglio 2003.
Quali sono le scadenze per poter usufruire dell'agevolazione del 36%?
Quali documenti devo preparare e utilizzare?
Devo fare richiesta all'ASL?
Quali documenti deve preparare l'impresa costruttrice?
Mi potete dare tutte le delucidazioni più complete ed i passi burocratici da seguire e da rispettare per poter travasare l'informazione all'impresa?
Grazie e cordiali saluti.

Per l’agevolazione del 36% sull’acquisto di box in costruzione o già realizzati occorre una dichiarazione dell'impresa che quantifichi le spese di realizzazione del box o del posto auto (che non sono la stessa cosa del prezzo a cui è stato venduto). 
Esse escludono, infatti, le spese generali, i costi per l'installazione del cantiere, il valore dell'area e il profitto dell'impresa conseguito dalla vendita. 
Comprendono invece quelle sostenute per la progettazione e l'esecuzione dei lavori, per l'eventuale relazione di conformità degli stessi alle leggi vigenti, per le prestazioni professionali richieste dal tipo d'intervento, per l’Iva, l'imposta di bollo e i diritti pagati per le concessioni, per le autorizzazioni, per le denuncie di inizio lavori, per gli oneri di urbanizzazione. 
Nel caso di acquisto contemporaneo di box e casa in costruzione i costi di realizzazione del posto auto vanno fatturati a parte, per consentire il relativo bonifico di pagamento. 
La Comunicazione di inizio lavori  va, inviata al Centro operativo di Pescara (via Rio Sparto, 21, 65100 Pescara), con i necessari documenti allegati, entro il termine per la presentazione della dichiarazione dei redditi relativa alla prima delle dieci rate di detrazione, e non prima che i lavori siano iniziati. Per esempio, se si acquista un box nuovo nel 2003, la comunicazione va inviata entro giugno 2004. 
Non occorre la dichiarazione alla Asl.